Wenn du als Mieter einen Nachmieter für deine Wohnung suchst, kann dir unser kostenloses Tool bei der Organisation und Vereinbarung von Terminen für die Wohnungsbesichtigung helfen.
Dass das mit dem Nachmieter auch funktioniert, solltest du zunächst aber mit dem Vermieter sprechen. Grundsätzlich sind nämlich gesetzliche Kündigungsfristen und vertragliche Vereinbarungen einzuhalten und du kommst nicht sofort aus dem Mietvertrag, nur weil du deinem Vermieter einen Nachmieter präsentierst. Eine Kündigung ist daher unbedingt erforderlich.
Du kannst dich mit dem Vermieter darauf einigen, dass du dich um mögliche Nachmieter kümmerst, also Besichtigungen selbst organisierst und dem Vermieter dann eine Auswahl möglicher Nachmieter vorschlägst, aus denen er selbst jemanden auswählt, der seinen Kriterien (Bonität, etc.) entspricht. Das hat auch den Vorteil, dass der Vermieter nicht ständig zugegen sein muss und du die Besichtigungstermine selbst nach eigenem Zeitplan vereinbaren kannst. Vielleicht lässt der Vermieter auch mit sich reden und stimmt zu, das Mietverhältnis vor Ablauf der vertraglichen Pflichten aufzulösen. Bei den Besichtigungen solltest du daher verbindlich erfragen, wann jemand bereit wäre, die Wohnung frühestens zu übernehmen.
Nachdem du die Wohnungsanzeige veröffentlicht hast, wird es nicht lange dauern, bis sich erste Interessenten melden, die die Wohnung besichtigen möchten. Wenn es um die Organisation der Besichtigung der Wohnung geht, brauchst du künftig nicht mehr viele Nachrichten hin- und herzuschreiben.
Mit wenigen Klicks wählst du in unserer App aus, wann genau du Besichtigungstermine anbieten möchtest. Den automatisch erzeugten Terminbuchungs-Link schickst du bequem an alle, die du zur Besichtigung einladen möchtest. Diese wählen ganz einfach eine freie Zeit aus und tragen ihre persönlichen Daten ein. Du erhältst sofort eine Buchungsbestätigung per E-Mail und der Interessent eine Terminerinnerung. Wurden mehrere Termine vereinbart, kannst du eine übersichtliche Liste im PDF-Format herunterladen und ausdrucken.
Termine für deine Besichtigungen organisieren
Willst du hierzu mehr erfahren? - Dann schau dir direkt unser kurzes Video an, wie die App funktioniert!
Ist deine Wohnung gekündigt und der Vermieter lässt sich nicht darauf ein, dass du dich um mögliche Nachmieter kümmerst, stellt sich schnell die Frage, ob der Vermieter während der restlichen Mietdauer ein Besichtigungsrecht hat und sich hierzu Zutritt zur Wohnung verschaffen darf.
In Deutschland hat der Vermieter grundsätzlich das Recht, die Mietwohnung zu besichtigen, allerdings muss er dabei die Privatsphäre des Mieters respektieren. Laut dem deutschen Mietrecht darf der Vermieter nur nach vorheriger Ankündigung und zu angemessenen Zeiten die Wohnung betreten. Diese Ankündigung sollte mindestens 24 Stunden im Voraus erfolgen und der Mieter muss der Besichtigung zustimmen. Es gibt natürlich Ausnahmen, wie etwa bei akuten Notfällen. Grundsätzlich ist es wichtig, dass das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter auf Respekt und Kommunikation basiert, um mögliche Konflikte zu vermeiden.
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